Estimation théorique
Chemin de Terrefort,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Terrefort,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 38 | CHE DE TERREFORT | 5 | 102 | 351 | 367420€ | 3602€ |
2020-06-24 | 43 | CHE DE TERREFORT | 4 | 120 | 702 | 420000€ | 3500€ |
2019-07-03 | 32 | CHE DE TERREFORT | 5 | 160 | 270 | 562154€ | 3513€ |
2019-08-02 | 25 | CHE DE TERREFORT | 4 | 118 | 713 | 495750€ | 4201€ |
2020-09-02 | 24 | CHE DE TERREFORT | 4 | 107 | 141 | 385000€ | 3598€ |
2021-04-06 | 24 | CHE DE TERREFORT | 4 | 106 | 141 | 397000€ | 3745€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 701 | 381050€ | 3629€ |
2019-06-19 | 4 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 700 | 320000€ | 3048€ |
2021-07-28 | 19 | CHE DE TERREFORT | 5 | 89 | 450 | 361000€ | 4056€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 150 | 593 | 332400€ | 2216€ |
2021-06-04 | 13 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 3 | 74 | 477 | 325000€ | 4392€ |
2019-10-16 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 324900€ | 2825€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 450000€ | 3913€ |
2022-06-17 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 97 | 587 | 370360€ | 3818€ |
2020-04-23 | 4 | RUE JEAN GABIN | 4 | 92 | 415 | 323000€ | 3511€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU DR FLEMMING | 4 | 106 | 540 | 422070€ | 3982€ |
2019-12-18 | 6 | ALL ALEXIS DE BASQUIAT | 4 | 128 | 700 | 413800€ | 3233€ |
2020-10-13 | 1 | ALL DALPHONSE | 4 | 88 | 701 | 83750€ | 952€ |
2023-04-20 | 18 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 186 | 319765€ | 3762€ |
2020-07-27 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 96 | 348 | 302000€ | 3146€ |
2019-11-27 | 26 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 277000€ | 3259€ |
2020-07-30 | 16 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 137 | 291500€ | 3429€ |
2019-06-05 | 15 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 86 | 422 | 310000€ | 3605€ |
2022-10-14 | 14 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 318000€ | 3741€ |
2023-06-02 | 21 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 87 | 492 | 280000€ | 3218€ |
2020-07-27 | 10 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 87 | 484 | 287900€ | 3309€ |
2022-06-24 | 25 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 87 | 552 | 382282€ | 4394€ |
2020-06-15 | 19 | ALL JACQUES BREL | 4 | 115 | 600 | 350000€ | 3043€ |
2019-07-12 | 6 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 73 | 511 | 246000€ | 3370€ |
2020-05-20 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 60 | 454 | 248000€ | 4133€ |
2020-06-09 | 20 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 76 | 484 | 270000€ | 3553€ |
2020-10-20 | 26 | ALL JACQUES BREL | 4 | 140 | 885 | 375000€ | 2679€ |
2022-01-12 | 19 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 89 | 597 | 68000€ | 764€ |
2021-08-06 | 18 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 66 | 597 | 250000€ | 3788€ |
2020-01-21 | 20 | RUE JEAN GABIN | 5 | 99 | 587 | 325000€ | 3283€ |
2021-05-26 | 26 | RUE GERARD PHILIPPE | 6 | 87 | 496 | 335000€ | 3851€ |
2020-02-26 | 15 | ALL JACQUES BREL | 5 | 89 | 600 | 322000€ | 3618€ |
2022-03-14 | 22 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 84 | 584 | 374250€ | 4455€ |
2019-10-25 | 1 | ALL DU SOUS BOIS | 4 | 88 | 558 | 333500€ | 3790€ |
2022-07-13 | 13 | ALL JACQUES BREL | 7 | 210 | 600 | 390000€ | 1857€ |
2020-01-06 | 38 | AV FERNAND COIN | 4 | 120 | 903 | 417000€ | 3475€ |
2019-05-27 | 30 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 148 | 577 | 443500€ | 2997€ |
2020-06-25 | 136 | AV DES PYRENEES | 4 | 84 | 716 | 340000€ | 4048€ |
2023-05-16 | 23 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 60 | 147 | 267770€ | 4463€ |
2021-02-01 | 40 | AV FERNAND COIN | 4 | 81 | 500 | 449400€ | 5548€ |
2021-07-16 | 8 | CITE MAHIC | 5 | 152 | 0 | 521250€ | 3429€ |
2022-01-24 | 34 | RUE BLAISE CENDRARS | 3 | 80 | 108 | 330000€ | 4125€ |
2020-09-30 | 20 | AV FERNAND COIN | 3 | 86 | 34 | 317550€ | 3692€ |
2021-04-12 | 40 | AV FERNAND COIN | 6 | 92 | 310 | 310000€ | 3370€ |
2022-02-24 | 18 | AV FERNAND COIN | 5 | 100 | 497 | 303900€ | 3039€ |
2023-02-16 | 52 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 88 | 127 | 268800€ | 3055€ |
2019-06-14 | 54 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 128 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-10 | 14 | AV FERNAND COIN | 3 | 98 | 600 | 30000€ | 306€ |
2022-08-08 | 44 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-12 | 46 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 222600€ | 2783€ |
2022-08-30 | 16 | ALL CHARLES TRENET | 4 | 101 | 618 | 371085€ | 3674€ |
2021-06-29 | 18 | ALL CHARLES TRENET | 5 | 151 | 756 | 730000€ | 4834€ |
2020-07-09 | 31 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 100 | 288 | 335100€ | 3351€ |
2020-02-14 | 14 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 86 | 0 | 248000€ | 2884€ |
2021-07-05 | 25 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 146 | 728 | 282000€ | 1932€ |
2020-07-02 | 8 | ALL CHARLES TRENET | 4 | 90 | 621 | 397000€ | 4411€ |
2019-06-19 | 13 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 91 | 745 | 295000€ | 3242€ |
2023-05-11 | 2 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2020-07-06 | 123 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 667 | 950000€ | 7308€ |
2023-06-13 | 36 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 113 | 700 | 455000€ | 4027€ |
2020-07-03 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 6 | 124 | 316 | 277150€ | 2235€ |
2020-12-30 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 118 | 276 | 372100€ | 3153€ |
2021-12-27 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 345000€ | 4107€ |
2023-01-24 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 308250€ | 3670€ |
2019-09-19 | 11 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 145 | 269 | 440000€ | 3034€ |
2020-07-10 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-10-06 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 343000€ | 4083€ |
2022-08-05 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2022-07-18 | 29 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 290650€ | 3460€ |
2022-08-30 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 302810€ | 3605€ |
2021-10-20 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 325380€ | 3874€ |
2021-11-30 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 3 | 86 | 0 | 425000€ | 4942€ |
2022-07-19 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2023-01-04 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-03 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 95 | 0 | 330000€ | 3474€ |
2021-09-13 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 101 | 0 | 395100€ | 3912€ |
2021-05-18 | 30 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 158 | 126 | 670500€ | 4244€ |
2020-12-02 | 5 | AV FERNAND COIN | 5 | 138 | 562 | 600000€ | 4348€ |
2021-10-22 | 13 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 132 | 701 | 478225€ | 3623€ |
2022-09-08 | 18 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 104 | 434 | 440000€ | 4231€ |
2022-12-06 | 47 | AV FERNAND COIN | 7 | 230 | 719 | 765000€ | 3326€ |
2022-12-08 | 3 | AV FERNAND COIN | 4 | 92 | 571 | 427050€ | 4642€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE CHAMBERY | 6 | 160 | 0 | 419000€ | 2619€ |
2019-10-18 | 20 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 120 | 546 | 447850€ | 3732€ |
2019-07-18 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 165 | 686 | 452500€ | 2742€ |
2023-06-13 | 22 | RUE EMILE LALANNE | 7 | 172 | 1248 | 420000€ | 2442€ |
2020-08-07 | 3 | PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE | 4 | 120 | 0 | 1515000€ | 12625€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 96 | 770 | 349100€ | 3636€ |
2019-06-04 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 591 | 279400€ | 3139€ |
2023-01-31 | 18 | RUE EMILE LALANNE | 3 | 60 | 795 | 373000€ | 6217€ |
2021-10-12 | 45 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 102 | 436 | 379000€ | 3716€ |
2023-04-17 | 5 | CHE DE COUHINS | 4 | 92 | 152 | 365000€ | 3967€ |
2022-09-28 | 3 | ALL EMILE LAURENT | 5 | 107 | 694 | 470000€ | 4393€ |
2020-03-09 | 4 | RUE EMILE LALANNE | 2 | 111 | 0 | 413350€ | 3724€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 120 | 0 | 434000€ | 3617€ |
2020-03-14 | 33 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 118 | 890 | 600000€ | 5085€ |
2022-01-04 | 5 | RUE FERNAND JARNAC | 3 | 95 | 589 | 345000€ | 3632€ |
2021-03-18 | 164 | AV DES PYRENEES | 2 | 58 | 345 | 250000€ | 4310€ |
2019-06-19 | 30 | RUE PAUL BOURGOIN | 4 | 88 | 428 | 271000€ | 3080€ |
2021-04-29 | 28 | RUE PAUL BOURGOIN | 4 | 77 | 346 | 268900€ | 3492€ |
2021-07-23 | 95 | AV DES PYRENEES | 5 | 196 | 500 | 1000000€ | 5102€ |
2021-10-25 | 177 | AV DES PYRENEES | 11 | 420 | 405 | 910000€ | 2167€ |
2021-11-08 | 14 | PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE | 4 | 56 | 273 | 278000€ | 4964€ |
2021-07-23 | 93 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 1100 | 630000€ | 7000€ |
2020-10-22 | 11 | CHE DE COUHINS | 3 | 59 | 242 | 255000€ | 4322€ |
2021-12-28 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 229 | 358102€ | 3347€ |
2021-02-25 | 89 | AV DES PYRENEES | 5 | 131 | 522 | 480000€ | 3664€ |
2021-12-30 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 230 | 373532€ | 3491€ |
2021-02-25 | 91 | AV DES PYRENEES | 6 | 140 | 1069 | 450000€ | 3214€ |
2022-04-12 | 9007 | AV FERNAND COIN | 5 | 110 | 218 | 140000€ | 1273€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES ALIZES | 4 | 89 | 337 | 269000€ | 3022€ |
2020-10-23 | 34 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 90 | 516 | 296000€ | 3289€ |
2021-09-10 | 25 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 95 | 323 | 308000€ | 3242€ |
2020-07-15 | 138 | AV FERNAND GRANET | 4 | 87 | 118 | 150000€ | 1724€ |
2021-12-15 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 115 | 377 | 428600€ | 3727€ |
2022-08-11 | 136 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 119 | 340245€ | 4099€ |
2021-08-05 | 36 | RUE FERNAND SOORS | 5 | 91 | 0 | 340000€ | 3736€ |
2022-12-09 | 36 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 120 | 460 | 466250€ | 3885€ |
2022-03-14 | 134 | AV FERNAND GRANET | 5 | 84 | 119 | 340000€ | 4048€ |
2022-10-27 | 74 | AV DES PYRENEES | 2 | 45 | 465 | 150000€ | 3333€ |
2022-08-09 | 16 | PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE | 4 | 90 | 389 | 522750€ | 5808€ |
2022-01-03 | 181 | AV DES PYRENEES | 5 | 110 | 1427 | 850000€ | 7727€ |
2023-01-09 | 36 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 80 | 403 | 322000€ | 4025€ |
2019-12-09 | 4 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 86 | 219 | 230000€ | 2674€ |
2023-01-18 | 16 | RUE PAUL BOURGOIN | 5 | 88 | 601 | 300000€ | 3409€ |
2020-01-17 | 2 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 86 | 256 | 306500€ | 3564€ |
2022-02-25 | 3 | ALL LEO DROUIN | 4 | 92 | 547 | 420000€ | 4565€ |
2022-09-26 | 87 | AV DES PYRENEES | 4 | 138 | 524 | 490000€ | 3551€ |
2021-09-01 | 132 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 119 | 332500€ | 4006€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 88 | 594 | 319000€ | 3625€ |
2020-09-04 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 88 | 449 | 335000€ | 3807€ |
2022-08-24 | 34 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 77 | 396 | 339900€ | 4414€ |
2022-04-05 | 8 | CHE DE FREZAT | 3 | 97 | 0 | 430000€ | 4433€ |
2023-05-24 | 10 | CHE DE FREZAT | 4 | 105 | 445 | 355000€ | 3381€ |
2022-03-28 | 8 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 318 | 326000€ | 4289€ |
2021-02-08 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 187 | 237000€ | 2756€ |
2020-04-17 | 100 | AV FERNAND GRANET | 4 | 100 | 252 | 293000€ | 2930€ |
2022-11-15 | 126 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 118 | 328280€ | 3955€ |
2021-12-20 | 6 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 84 | 244 | 303750€ | 3616€ |
2022-02-28 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 184 | 289000€ | 3360€ |
2022-02-21 | 14 | CHE DE FREZAT | 4 | 102 | 928 | 430000€ | 4216€ |
2020-06-05 | 22 | RUE FERNAND SOORS | 5 | 104 | 942 | 425000€ | 4087€ |
2023-01-18 | 30 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 86 | 441 | 279700€ | 3252€ |
2019-09-05 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 484 | 315000€ | 3938€ |